Economia
Para quem vive de aluguel, o reajuste sobre o valor cobrado pelo imóvel é uma das preocupações que surgem a cada doze meses. Este ano, o índice de inflação
acumulou alta de 6,67%, aumentando consideravalmente o valor pago
mensalmente, o que tornou a situação insustentável para muitos
inquilinos. Pois é, se você inquilino está passando pelo mesmo problema,
aí vai a primeira dica: renegociar com o dono do imóvel.
Essa é um medida que evita transtornos tanto para o
proprietário quanto para o locatário, uma vez que evita todas as
desvantagens que a rescisão ou a entrega do imóvel trazem para ambas as
partes. O dono do imóvel ficará livre de todos os
custos de colocar seu bem novamente no mercado e o locatário evitará as
dores de cabeça e dos custos de buscar outro imóvel e iniciar um novo
contrato. Mas, vale lembrar que algumas condições devem ser verificadas
pelo inquilino antes de tentar uma negociação.
A primeira delas é o prazo para o término do
contrato. Quanto mais tempo faltar para o término do contrato, pior será
para tentar qualquer negociação. A situação complica porque ao assinar
um contrato vigente por um determinado prazo, o inquilino assumindo uma responsabilidade e está dizendo que pode arcar com o valor daquele aluguel e seus futuros reajustes, caso esses sejam tão altos
a ponto de tornar a situação financeira do locatário insustentável, a
única saída para renegociação será por via judicial, e mesmo assim com
pouca chance de ser bem-sucedida.
Com o contrato próximo ao fim tudo se torna mais favorável, uma vez
ao renegociar o valor do aluguel próximo ao término do período para o
qual foi contratado, as partes ficam obrigadas a confeccionar um novo contrato de locação, com novos valores e condições que sejam convenientes para ambos. Geralmente esse novo contrato será válido por igual período e com multa para quem rescindi-lo antes do término do prazo estipulado.
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