Antes de fazer uma reforma radical no seu apartamento, é preciso ter certeza de que o que será feita não irá afetar o projeto estrutural
do imóvel. Atualmente, a maioria dos apartamentos possui estrutura de
alvenaria, concreto armado ou alvenaria armada. No primeiro caso, as
paredes limítrofes são as mais importantes, portanto a retirada
cuidadosa das paredes divisórias centrais pode ser uma boa saída.
Para prédios feitos a base de concreto armado,
sistema utilizado na maior parte dos edifícios no Brasil, há maior
facilidade na remoção de paredes, uma vez que elas não possuem função
estrutural, mas ainda assim é preciso ter atenção para nunca cortar ou
abalar um pilar ou uma viga. Já os de alvenaria estrutural
ou armada, as possibilidades de alterações de paredes são mínimas,
praticamente nulas. É comum vermos este tipo de estrutura em sobrados
financiados pelo poder público e em prédios até 10 andares.
Na maioria dos casos, as paredes internas apenas
separam os ambientes e não possuem função estrutural, podendo assim
serem derrubadas com mais facilidade do que em casas, ou ainda serem
substituídas por estruturas leves, como paredes de gesso acartonado.
Antes de iniciar as obras procure um profissional
experiente que identifique precisamente quais são as paredes onde estão
as prumadas e os pilares, que não podem ser desviados de forma alguma.
As paredes da cozinha e do banheiro
sempre merecem atenção especial, pois nessas regiões passam as
tubulações para distribuição de água e coleta da água da chuva. Nestes
casos, a dica é buscar o projeto do apartamento e ter a
certeza de que dutos de abastecimento de água, energia, gás e cabos de
televisão ou de telefone não serão atingidos. Outro detalhe importante,
que também não deve ser esquecido, é avaliar os efeitos que a obra terá
no conforto térmico e acústico do imóvel após abrir ou
derrubar uma parede. Após reformas mal elaboradas, os moradores
costumas reclamar de aquecimento ou esfriamento de ambientes incidência
de sol e de vento, ocorrência de eco, entre outros.
Resumo do dia
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