Desde
o início do ano, milhares de brasileiros que moram em imóveis alugados
já se preocupam com o aumento do preço que acontece anualmente. O
reajuste do aluguel em 2014 é calculado com base no Índice Geral de Preço de Mercado – IGPM,
que regula o preço dos aluguéis dos imóveis todos os anos, seguindo o
período de vigência do contrato. O índice é calculado mensalmente e em
Dezembro fechou com uma porcentagem menor em relação a meses anteriores.
Nas imobiliárias, o índice ficou em 5,51%.
Mesmo assim,
corretores afirmam que a inflação do aluguel acumulado dos doze meses em
2013 ainda foi maior que o do ano anterior. Além do aumento no índice, o valor do aluguel em 2014 sofre
influência direta da relação procura e oferta em cada cidade. Um exemplo
claro disso é o aumento do valor do aluguel em São Paulo, que
tem subido bem acima da inflação. De acordo com o Sindicato de Habitação
de São Paulo, o preço do aluguel dos apartamentos e casas aumentou
8,93% em um ano, valor que é proporcionalmente maior que o aumento do
IGP-M para o mesmo período.
Se a tendência de aumento seguir a mesma linha do ano passado, os imóveis que mais subiram de preço serão os apartamentos
de um quarto, seguidos pelos os de dois quartos e depois os de três
quartos. Quem já mora em um imóvel alugado, a dica é fazer uma previsão
do reajuste do aluguel utilizando o IGP-M, mas estando ciente de que
esse valor poderá aumentar ou diminuir a depender da decisão do locador.
A dica para quem ainda não escolheu o imóvel onde vai morar,
mas já sabe que será através de aluguel, é pesquisar bastante antes de
fechar negócio. Escolhido o imóvel, leia atentamente o contrato e
observe se há previsão de reajuste anual, se houver, procure pelos
índices utilizados para readequação do valor.
Resumo do dia
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